承德市自然资源和规划局高新区分局
关于公示水山紫台项目规划方案（调整）的通知
各有关单位、广大市民：
经研究，现将水山紫台项目规划方案（调整）向社会公示，内容如下：
水山紫台项目位于承德高新区冯营子地段，东侧临金佰汇·一号公馆住宅小区，南侧临京沈高铁防护绿地，西侧临观澜首府住宅小区，北侧临冯营子次干路，规划建设用地面积69400.52平方米。该项目规划方案已于2020年6月经市规委会主任委员议事会审议通过。
由于整体市场与项目规划初期发生较大变化，为了更好适应市场需求，在满足规划设计条件的前提下，建设单位承德市水山京北房地产开发有限公司申请对方案进行调整：1、调整后总图取消西北侧小区外辅路，紧急消防出入口设置到东北侧；规整优化小区内主要车行道路，使路网清晰明确；2、在原方案高差基本保持不变的情况下调整建筑布局，形成组团，根据市场需求优化住宅户型设计；3、优化地下车库，减少地下建筑面积；4、重新核算主要经济技术指标。调整后规划总建筑面积126880㎡（地上建筑面积83280㎡，地下建筑面积43600㎡），比原方案减少5350.62㎡（其中地上减少0.62㎡，地下减少5350㎡），机动车停车716辆，建筑密度18.6%，绿地率35%，容积率1.20。具体内容详见总平面图、效果图。
按照《中华人民共和国城乡规划法》和《河北省城乡规划条例》的有关规定，现将该项目规划方案向社会公示。欢迎规划项目用地周边各单位、住户以及社会各界人士对该规划方案提出宝贵意见或建议。
公示期内，该项目的相关利害关系人可以携带身份证、不动产证等资料到高新区规划分局查询相关情况，采用书面形式提交意见书或者听证申请书（如需要求听证、座谈等）。
1、公示地点：方案图纸见市自然资源和规划局网站、市规划展览馆、高新区规划公示栏、高新区管委会网站，此通知同时在项目用地周边适当位置张贴。
2、公示时间：2021年11月15日-2021年11月24日共十日。
3、公示内容：总平面图、效果图。
4、意见反馈方式：书面意见或建议可送至高新区规划分局，联系电话：2121161。（地址：承德科技大厦1602室）
2021年11月15日
